Từ đầu năm 2026, siêu đô thị phía Nam Việt Nam ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các trung tâm dữ liệu, được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về hạ tầng phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây và nền kinh tế dữ liệu.

Sự bùng nổ của các siêu dự án

Tháng 2 năm 2026: Một liên minh công nghệ quốc tế, dẫn đầu bởi tập đoàn G42 (UAE) cùng ba đối tác lớn tại Việt Nam (Tập đoàn FPT, VinaCapital và Viet Thai Group), đã khởi động một dự án hạ tầng số quy mô lớn.

Các điểm then chốt của dự án:

• Tổng vốn đầu tư: 2 tỷ USD.
• Địa điểm: Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP – Saigon Hi-Tech Park), TP.HCM.
• Loại hình hạ tầng: Trung tâm dữ liệu quy mô siêu lớn (hyperscale data center) kết hợp với hạ tầng quốc gia dành riêng cho trí tuệ nhân tạo.
  
  

Hồ sơ các bên tham gia:

Thực thể	Vai trò & Hồ sơ
G42 (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất)	Doanh nghiệp nhà nước có trụ sở tại Abu Dhabi, đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực AI và hạ tầng đám mây tại Trung Đông (được hỗ trợ chiến lược bởi các đối tác toàn cầu như Microsoft và Nvidia).
Tập đoàn FPT (Việt Nam)	Tập đoàn công nghệ và dịch vụ CNTT lớn nhất Việt Nam, hoạt động rất tích cực trong mảng dịch vụ đám mây và AI.
VinaCapital (Việt Nam)	Một trong những công ty quản lý tài sản và đầu tư tư nhân hàng đầu tại Việt Nam, đóng góp năng lực tài chính.
Viet Thai Group (Việt Nam)	Tập đoàn đa ngành lớn (nổi tiếng với sự hiện diện lâu đời trong ngành bán lẻ, F&B với thương hiệu Highlands Coffee và các khoản đầu tư chiến lược).

Thách thức và mục tiêu chiến lược:

• Năng lực AI: Hạ tầng hướng tới việc lưu trữ và xử lý dữ liệu quy mô lớn nhằm đẩy nhanh phát triển năng lực AI cho Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.
• Vị thế khu vực: Dự án nằm trong định hướng của Chính phủ Việt Nam nhằm biến TP.HCM thành trung tâm công nghệ và tài chính lớn của Đông Nam Á.
  
  

Tháng 3 năm 2026: Dự án hạ tầng số và trí tuệ nhân tạo trọng điểm này quy tụ các bên liên quan nhằm đưa Việt Nam trở thành trung tâm công nghệ khu vực.

Tóm tắt dự án:

• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2,1 tỷ USD.
• Địa điểm: Khu công nghiệp Tân Phú Trung, TP.HCM (Việt Nam).
• Thỏa thuận chính thức: Ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) với Sở Khoa học và Công nghệ TP.HCM vào tháng 3 năm 2026.
• Lộ trình giải ngân: Dự kiến giải ngân toàn bộ vốn trước cuối quý I/2027.
  
  

Hồ sơ các thành viên liên minh và đối tác:

Thực thể	Vai trò & Năng lực chuyên môn
Accelerated Infrastructure Capital (AIC)	Nền tảng đầu tư có trụ sở tại London và Hồng Kông, chuyên về trung tâm dữ liệu và hạ tầng số trên toàn cầu.
Kinh Bac City Development (KBC)	Một trong những nhà phát triển khu công nghiệp và bất động sản thương mại hàng đầu Việt Nam, chủ sở hữu quỹ đất và là nhà đồng phát triển.
VietinBank	Đối tác tài chính chủ chốt (một trong những ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước lớn nhất Việt Nam) hỗ trợ cấu trúc và tài trợ dự án.
Các đối tác quốc tế	Liên minh các nhà đầu tư và nhà cung cấp chuyên về thiết bị hiệu năng cao cùng các giải pháp năng lượng.

Thông số kỹ thuật và công suất:

• Giai đoạn 1 (“AI Factory”): Công suất tính toán ban đầu 50 MW dành riêng cho AI và cloud, trang bị khoảng 28 000 GPU.
• Mục tiêu dài hạn: Mở rộng thành tổ hợp 200 MW trên diện tích 10 ha, quy mô đáp ứng lên tới 100 000 GPU.
• Tiêu chuẩn xanh: Thiết kế tối ưu hóa hiệu suất năng lượng, làm mát tiên tiến và bền vững với môi trường.
  
  

Mục tiêu chiến lược:

• Chủ quyền số: Cung cấp năng lực tính toán hiệu năng cao để huấn luyện các mô hình AI nội địa (“AI chủ quyền”) và hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam.
• Sức hút hệ sinh thái: Thu hút các trung tâm R&D, doanh nghiệp bán dẫn và các nhà phát triển SaaS/Cloud vào Khu công nghiệp Tân Phú Trung.
• Khung pháp lý thuận lợi: Dự án hưởng lợi từ các thay đổi pháp lý gần đây tại Việt Nam giúp bãi bỏ trần sở hữu nước ngoài (49%) trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu.
  
  

Cuối tháng 4 năm 2026: Dự án do StarMason triển khai tiếp nối đà tăng trưởng nhanh chóng của Việt Nam với tư cách là trung tâm công nghệ cho AI và hạ tầng đám mây.

StarMason (chính thức là Công ty Cổ phần StarMason) là liên doanh chuyên phát triển hạ tầng số và trung tâm dữ liệu có trụ sở tại Việt Nam. Cơ cấu vốn và quản trị của công ty xoay quanh hai đối tác chính:

Cổ đông / Đối tác	Vai trò & Hồ sơ
Sembcorp Development (Nắm giữ 49%)	Công ty con của tập đoàn Sembcorp Industries (Singapore), đơn vị dẫn đầu về năng lượng, phát triển đô thị và khu công nghiệp tại Châu Á (đã hiện diện mạnh mẽ tại Việt Nam qua các khu công nghiệp VSIP).
BB Holdings	Tập đoàn tư nhân Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm trong phát triển các dự án đô thị và bất động sản quy mô lớn.

Tóm tắt khoản đầu tư:

• Số vốn cam kết: 480,26 triệu USD.
• Tên dự án: Evolution DC VN HCMC.
• Địa điểm: TP.HCM, Việt Nam.
• Đơn vị thực hiện: StarMason (mô hình công ty con/nền tảng đầu tư hạ tầng số hợp tác với các tập đoàn lớn như Sembcorp từ Singapore).
  
  

Thông số và hiệu suất hạ tầng:

• Công suất tải IT (IT Load): Lên đến 60 MW, có khả năng mở rộng trong các giai đoạn tiếp theo của tổ hợp.
• Kiến trúc: Phức hợp chuẩn Hyperscale (siêu máy tính/quy mô siêu lớn) được thiết kế chuyên biệt cho học sâu (deep learning), xử lý thuật toán AI và tính toán hiệu năng cao (HPC).
• Năng lực năng lượng và môi trường: Tích hợp công nghệ làm mát tiên tiến (cần thiết để chịu tải mật độ nhiệt cao từ các vi xử lý AI) và tuân thủ các tiêu chuẩn bền vững.
  
  

Tầm quan trọng chiến lược đối với thị trường Việt Nam:

• Thúc đẩy các nhà cung cấp Hyperscale: Dự án khẳng định sức hút của Việt Nam đối với dòng vốn ngoại vào trung tâm dữ liệu sau khi nới lỏng quy định sở hữu vốn nước ngoài.
• Đáp ứng nhu cầu AI và Cloud: Góp phần hỗ trợ chuyển đổi số địa phương bằng cách cung cấp hạ tầng lưu trữ hiệu năng cao cho các mô hình AI chủ quyền, ngân hàng, viễn thông và các tập đoàn đa quốc gia trong khu vực.
  
  

Tháng 5 năm 2026: Dự án Evolution DC VN HCMC tiếp tục nằm trong làn sóng đầu tư công nghệ chiến lược tại TP.HCM, chính thức được cụ thể hóa bằng việc trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hồ sơ dự án:

• Tên chính thức: Evolution DC VN HCMC.
• Tổng vốn đầu tư: 508,78 triệu USD.
• Địa điểm: Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP – Saigon Hi-Tech Park), TP.HCM, trên diện tích đất khoảng 5 ha được giao không qua đấu giá.
• Công suất tải IT (IT Load): 52 MW.
  
  

Liên minh các nhà đầu tư Singapore:

Dự án được thực hiện bởi ba đơn vị bổ trợ lẫn nhau có trụ sở tại Singapore:

Công ty	Hồ sơ & Vai trò
Evolution Data Centres	Nhà phát triển và vận hành trung tâm dữ liệu hyperscale tại Đông Nam Á (thành lập năm 2021, được hỗ trợ bởi các quỹ như Warburg Pincus và Zero Two từ Abu Dhabi). Đơn vị trực tiếp quản lý triển khai và vận hành.
Hathor	Quỹ đầu tư chuyên biệt về hạ tầng công nghệ và kỹ thuật số.
Frontier	Quỹ/công ty đầu tư tập trung tài trợ cho các hạ tầng mới nổi.

Tiêu chuẩn công nghệ và độ tin cậy:

• Chứng nhận mục tiêu ban đầu: Uptime Tier III+ (đảm bảo mức độ sẵn sàng trên 99,98%, khả năng chịu lỗi và cho phép bảo trì mà không gián đoạn dịch vụ).
• Mục tiêu dài hạn: Chứng nhận Tier IV (mức độ cao nhất của Uptime Institute, cung cấp kiến trúc chịu lỗi hoàn toàn với độ sẵn sàng đạt 99,999%).
• Mục tiêu vận hành: Cung cấp năng lực lưu trữ dữ liệu lớn và xử lý Cloud/AI mật độ cao nhằm đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn toàn cầu (hyperscalers) và doanh nghiệp trong nước.
  
  

Lợi thế chi phí và tiềm năng phát triển

Sức hút của Việt Nam một phần đến từ chi phí cạnh tranh và dư địa phát triển lớn.

Cushman & Wakefield ước tính chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương dao động từ 7,9 đến 19,2 triệu USD mỗi megawatt (MW). Tại Việt Nam, khoảng chi phí này nằm trong mức 5,7 đến 8,7 triệu USD (trung bình khoảng 7,2 triệu USD), với tỷ lệ trượt giá chi phí xây dựng hàng năm khoảng 3,8%.

Giá điện thương mại vẫn giữ mức cạnh tranh trong khu vực. Cơ cấu năng lượng của Việt Nam — phong phú về nguồn thủy điện, điện gió và điện mặt trời — hoàn toàn phù hợp với các mục tiêu môi trường của khách thuê. Quốc gia này cũng là điểm cập bờ chiến lược của các tuyến cáp quang biển quốc tế.

Các khu công nghiệp và khu công nghệ cao gần khu vực đô thị là những vị trí phát triển trọng điểm. Giá thuê đất dành cho trung tâm dữ liệu thường cao hơn 30% đến 50% so với đất công nghiệp thông thường, do các yêu cầu đặc thù về vị trí, nguồn cấp điện, kết nối cáp quang và hạ tầng trạm biến áp riêng.

Phát triển hạ tầng để duy trì năng lực cạnh tranh

Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định lợi thế cạnh tranh của Việt Nam không chỉ phụ thuộc vào chính sách đầu tư mở mà còn vào sự chuẩn bị đồng bộ về pháp lý và hạ tầng.

Ông Lê Bạ Tân, Tổng Giám đốc Viettel IDC, cho biết Việt Nam cần tháo gỡ các rào cản về nguồn cung cấp điện cho các dự án lớn, khả năng tiếp cận năng lượng tái tạo, hệ thống làm mát phù hợp với khí hậu nhiệt đới, nguồn nhân lực chất lượng cao để quản lý hạ tầng AI, cũng như các yêu cầu khắt khe hơn về chủ quyền dữ liệu, an toàn thông tin và dòng dữ liệu xuyên biên giới.

Lợi thế cạnh tranh sẽ ngày càng nghiêng về các quốc gia có khả năng xây dựng hệ sinh thái số tích hợp bao gồm trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây, kết nối và an ninh mạng cho AI. Nếu Việt Nam duy trì được đà tăng trưởng và giải quyết được các hạn chế về năng lượng, kết nối quốc tế và nhân lực, quốc gia này có thể thu hẹp khoảng cách với các trung tâm đám mây lớn tại Đông Nam Á, ông chia sẻ thêm.

Đầu tiên, Việt Nam cần hoàn thiện và làm rõ khung pháp lý về dữ liệu, đặc biệt là các quy định liên quan đến chủ quyền, bảo mật, lưu trữ, quản lý và chuyển giao dữ liệu xuyên biên giới — những yếu tố then chốt đối với nhà đầu tư, đặc biệt là các công ty niêm yết tại Mỹ.

Việc áp dụng các quy định pháp lý cũng cần có tính dự báo cao để nhà đầu tư có thể đánh giá nghĩa vụ tuân thủ trước khi cam kết rót hàng tỷ USD.

Thứ hai, Việt Nam cần chuẩn bị sẵn sàng về hạ tầng. Các dự án hyperscale đòi hỏi nguồn điện ổn định, khả năng tiếp cận năng lượng tái tạo, quỹ đất và nguồn nước phù hợp, hệ thống mạng cáp quang cùng dung lượng cáp quang biển đủ lớn.