Tháng 3/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đầu tư xây dựng cụm nhà ở sinh viên ở phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Dự án sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, gồm ba khối nhà 15 tầng, có thể tiếp nhận khoảng 4.000 sinh viên, người lao động. Ban đầu dự án được phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 480 tỷ đồng, hai tháng sau tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh lên 590 tỷ đồng.

Công trình do Sở Xây dựng Thanh Hóa làm chủ đầu tư, thực hiện không quá 5 năm. Dự kiến đến năm 2015 khu nhà sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 60% sinh viên trên địa bàn TP Thanh Hóa.

Tháng 10/2010, dự án rầm rộ khởi công nhưng chưa đầy hai năm sau nhà thầu dừng thi công với lý do hết vốn. Chỉ một khu nhà được đổ bêtông, khung dầm đến tầng 9, còn lại để cỏ dại, lau sậy mọc um tùm. Một số hộ dân địa phương thấy khu đất bỏ hoang nên tận dụng làm nơi chăn nuôi lợn, gà vịt…

Đến năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chuyển đổi từ dự án nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực. Sau điều chỉnh, dự án gồm 960 căn hộ, trong đó 900 căn là nhà ở xã hội và 60 căn nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng mức đầu tư giảm còn hơn 450 tỷ đồng.

Nhà đầu tư mới sau đó tiếp tục thi công công trình nhưng cũng chỉ được thời gian ngắn thì tạm dừng. Hiện dự án này mới hoàn thiện phần thô một khối nhà 16 tầng. Quanh khuôn viên, nhiều máy móc thiết bị hoen gỉ bỏ không. Phần đất trống để cỏ dại mọc hoang, biến thành nơi chăn thả trâu bò tự phát.

Ngày 22/3/2023, đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết dự án chậm triển khai do công tác giải phóng mặt bằng chưa xác định chính xác ranh giới, dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch. Ngoài ra, do bên trong có đường điện cao thế chưa di chuyển khiến dự án bị chậm hồ sơ, thủ tục thẩm định để bàn giao đất…

Tháng 10/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa mới có quyết định giao đất cho nhà đầu tư xây để thực hiện dự án. Tổng diện tích được giao gần 2,5 ha, trong đó 8.700 m2 để xây dựng nhà ở, phần còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật dùng chung gồm khuôn viên cây xanh, sân, đường giao thông nội bộ, nhà để xe, trạm điện… Thời hạn hoàn thành không quá 24 tháng.

Sở Xây dựng Thanh Hóa đang phối hợp các sở ngành liên quan đốc thúc chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục, khẩn trương thi công dự án trở lại.