Du deuxième au quatrième trimestre de l’année 2025, le marché immobilier de Hanoï verra l’arrivée d’une importante offre provenant d’une série de projets de logements sociaux, offrant ainsi des opportunités d’accès à la propriété pour les habitants à revenu moyen et modeste.
Ces projets se distinguent non seulement par leur diversité de taille, mais aussi par leur implantation dans des zones disposant d’infrastructures développées et offrant une grande facilité d’accès au centre-ville.

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1. Projet de logements sociaux dans la zone urbaine de Kim Hoa – district de Mê Linh

Le projet de logements sociaux de la zone urbaine de Kim Hoa se situe à un emplacement stratégique du district de Mê Linh, une zone en pleine urbanisation grâce au développement rapide des infrastructures de transport telles que la rocade 4 et l’autoroute Nhật Tân – Nội Bài.
Le projet comprend 720 appartements répartis dans 9 tours, chacune comportant 9 étages et 1 sous-sol.
Le promoteur a provisoirement fixé le prix de vente à environ 21 millions de dongs/m² (soit 700 €/m²), un tarif jugé raisonnable par rapport aux prix actuels du marché.
Les dossiers de demande d’achat sont acceptés depuis septembre 2025.

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2. Projet de logements sociaux de Thượng Thanh – district de Long Biên

Situé dans le quartier de Thượng Thanh, district de Long Biên, ce projet comprend trois immeubles résidentiels : CT1, CT2 et CT3, totalisant 2 050 appartements (dont 600 dans la tour CT1 Rice City Long Biên et 1 450 dans les tours CT2 – CT3), ainsi que 49 lots de maisons commerciales (shophouses).
Long Biên bénéficie d’une infrastructure complète, d’un environnement verdoyant et de la proximité de grands ponts comme Chương Dương et Vĩnh Tuy, facilitant la connexion avec le centre-ville et les provinces voisines.
Le projet a commencé à recevoir les dossiers d’achat en septembre 2025, avec un prix provisoire estimé entre 22 et 24 millions de dongs/m² (soit 730 à 800 €/m²).

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3. Projet de logements sociaux CT3 Kim Chung – district de Đông Anh

Situé dans la commune de Kim Chung, district de Đông Anh – une zone en pleine expansion grâce à de grands projets d’infrastructure tels que le pont Tứ Liên, la rocade 4 et le projet de ville intelligente.
Le site bénéficie d’un emplacement particulièrement favorable, à proximité immédiate de la zone industrielle de Bắc Thăng Long, à seulement 500 m de l’Hôpital des maladies tropicales, 500 m du lycée Kim Chung Đông Anh, et proche du marché de Mun Kim Chung.
Le projet comprend 1 104 appartements, proposés à un prix provisoire d’environ 18 millions de dongs/m² (soit 600 €/m²), un tarif très compétitif.
Les inscriptions devraient être ouvertes début décembre 2025.

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4. Projet de logements sociaux N01 Hạ Đình – commune de Tân Triều, district de Thanh Trì

Le projet N01 Hạ Đình bénéficie d’un emplacement avantageux, à seulement 7 km du centre de Hanoï, avec un accès facile par les grands axes tels que le boulevard Nguyễn Xiển et la rocade 3.
L’immeuble compte 25 étages et 1 sous-sol, pour un total de 440 appartements.
La mise en vente est prévue pour décembre 2025, avec un prix provisoire d’environ 25 millions de dongs/m² (soit 830 €/m²), conforme aux standards des logements sociaux situés en périphérie proche du centre-ville.